珠江玫瑰花园为啥便宜

珠江玫瑰花园为啥便宜

首先声明，我不是中介，中介多数不了解我下面介绍的情况。

这个小区的房子是当年的外销房（只卖给外国人），多数是港澳投资客买的，也有本地有钱有路子的人买的。这些人买下后显然自住的是少数，大多都出租给公司使用了，所以小区出入的人员不固定。另外，该小区房子面积较大，尤其厅很大，不太适合国内老百姓的使用习惯，出租给一个租客也比较难，因为价格高，所以存在群租现象。但是，小区不管是所在的陆家嘴的大环境，还是跟附近小区比的小环境，都明显胜出。附近小区举办中秋、新年等活动，均在该小区中心花园举行（其他小区根本没有这样大的活动区域），附近小区的居民锻炼身体也多在该小区，每年夏天的露天电影也是小区一大特色活动。所以，这个小区根附近价格虚高的小区相比，居住环境还是很好的，性价比很高。最后，小区房子是商品房，70年产权。