去库存是什么 为何要去库存

去库存是什么 为何要去库存

以楼市为例：

去库存的意思就是消化现在固有住房，目前市场上凡是在售的楼盘都属于库存。

核心经济工作会议提出，明年主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。其中，去库存主要是指解决楼市库存。那么，去库存到底是什么意思？

如果一个企业生产的商品需要去库存，说明它的产品积压卖不出去，其中原因无外乎几种：供大于求、价格过高、质量低劣，或者企业资金周转出现了问题，急于将库存出清换取现金。去库存需要拉动需求，最直接、最有效和最通行的方法就是降价倾销，尽快回笼资金。

当前的中国房地产供大于求、价格过高以及地产企业面临负债压力令资金困难，这些都显而易见。按照正常的规律，房地产去库存的第1个选择就是降价提质，让更多的“刚需”释放。然而，伴随着中国的房地产的去库存出现的却是房价飞上了天！

不仅是在一线城市，事实上二、三线城市房价也在上涨。

此前过于依赖房地产的经济发展模式，已经导致全国多地城市发展不均衡，珠三角、长三角、环渤海等地区人口密集，资源紧张，房源紧销，房价高企，许多在城市务工、从商的居民都只能望房兴叹，没有幸福感、安全感、归属感，要么背负沉重的房贷，活得没有尊严，没有质量，没有欢乐；要么蜗居在出租屋里，活得不踏实，不安全，不满意。

他们很可能不堪重负居高不下的房价，从而对社会怨声载道，但也无可奈何，这就使得中国这群原本应该比较具有创造力、开拓力、发展力的中青年群体，变得畏手畏脚，过于求稳，失去工作的冲劲、干劲和心劲，一味只想着 “脚踏实地“，以保住目前的铁饭碗为根本，不敢越雷池半步，以避免创业失败、工作过于激进或跳槽不顺所可能引起的在经济上的不稳定，从而导致房贷（房租）断供。

其他三四五线城市，则忍受着人口外流、产业萎缩、经济落后的痛苦，过去仅仅依靠出让大量土地获得财政收入的模式，不但造就了大量的空城、鬼城，耗费大量人力、物力、财力等社会资源，更使得地方政府变得慵懒，缺乏创造力，因为仅靠土地出让，政府就能过上好日子，那么城市规划、社会创新、制度改革等，都会变得微不足道。