兰州房屋中介 爆雷

兰州房屋中介 爆雷

人又好坏，中介也一样。也有没有良知的中介，欺骗消费者，欺骗房东。他们为了利益，有时会冲昏头脑，做一些违法违规的事。

消费者需要警惕的是。租房要看到房东本人和身份证，房产证信息一致。转租需要房东的书面同意。委托人代办需要房东签委托书及房东的身份证信息，房产证的信息，房租打到房东的账户，最好通过微信视频进一步确认。

首先我觉得中介的存在出发点是好的，很多租房者苦于没有房源，房东呢又找不到租客，中介的存在是给大家带来了便利，这是肯定的，但是这就不乏有些被利益冲昏了脑袋的人，不管是爆出来的也好，没爆出来的也好，大家心里都有一杆称，至少租房次数多了就知道了，下次也可以选择不去找他们租房了。

其次我觉得大家租房的时候可以直接找房东，有很多房东直接把房子放在平台上，或者直接贴在小区门口，这样的话你就可以选好位置直接打电话给房东，跟房东商量好价格就行了，另外切记如果上面写的是无中介，下面由署名某某公司的，这肯定是中介了。

最后如果真的找不到房源，那就只能找中介公司了，这个时候就要有警惕心了，首先问价格，包水电吗？物业费包吗？宽带包吗？是押一付几？什么时候交房租？水电的价格是多少？这个都要问，其次要看屋主的房产证以及身份证，再核对是否跟合同上面的一致，最后要仔细看看合同上的信息，每一条都要认真看，包括合同上的物品是否都有，是否有损坏，不懂的直接问就行了。

另外一定要小心你房租是否被贷款了，我有一次租房的时候就差点被贷款了，当时我在一家中介公司租的房，具体是哪家中介公司我就不说了，反正以后不会再找他们租房了，说是押一付三，不过我们因为是学生刚出来，就说可不可以押一付一，他说这个你们就要走贷款了，不过会比你一个月多出50元，我们当时想没啥呀，这样也可以的，结果提交了，审批没批下来，还是押一付三，不过也没有少50元，签合同的时候他说只有半年付少50元，年付少100元，如果不住直接结算已住的天数，我们刚搬进来没多久，而且身上也没有多少钱，所以自认理亏，就交了一个季度的钱继续住了，所以租房时一定要问清楚。

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任何中介行为都属于居间服务，不直接参与合同，这一点是根本原则！

中介服务类似于平台。

1.当个人发布房源，因为业主端没有专门的从业经验，不知道自身卖点，所以会出现有好房子，找不到租户；又或者房子出租过程中，你需要随时接到租客的看房电话、约看房，浪费了大量精力；同时生活也受到了影响，但是如果你委托给中介，就可以借用他的平台去发布信息，容易匹配到精准客户，又或者再省事儿一点，把钥匙委托了，中介帮忙带看，只管到时候签合同就可以了，省事省心。

2.从客户端的角度讲，虽然他对自身的需求很明确，但是找房子也不是那么容易的事，小区房情、配套情况、周边信息、交通线路等等，你找一套房子就得查一套，个人去找的话一两个月也找不到都是正常的，找到中介之后就不用去管这个了，说出需求马上给你匹配，而且业主跟中介通常有长期合作关系，讲价会比租客容易。

但是，雷区也出现在这里。有些中介在帮助业主租房子的同时还会提供一个委托代理服务，这个是什么意思呢？说白了，就是中介先把房子租下来，当个二房东；然后再转租给租客。这里面就存在一个风险，就是租客根本不知道中介跟房主签了多久的合同，如果房主这边合同到期了，中介这边的合同还没到期，那他这个转租合同就是无效的，业主收不到租金就可以收房子。

所以，我们光大业主和租客在租房子的时候一定要坚持两个原则！

租房合同只跟业主签！不要委托代理。

除了中介费，任何钱都不能经过中介的手， 租金只打到业主自己的账户。

坚持这两点，能规避大部分的风险。

感谢邀请回答。目前很多城市房屋中介乱象横生，经常发生损害买卖双方利益的事情。这种情况需要当地政府加大监督与执法力度，打击黑中介，维护市场健康发展。个人我们该如何办呢？首先无论买房还是租房，我们都要确定和我们签署协议的业主拥有房屋处置权。当我们选择中介时，尽量选择大型中介公司，询问清楚各种费用问题，避免后期在缴纳其他费用；看好合同细则，有问题及时提出来；确认房东身份，身份证与房本名字一致；买房时首付款一定要银行监管，切记不可直接打到房主卡里或者中介公司账户上，避免发生意外。