刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。

链家:二手房买卖绝对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务是到位的，值得大家的信赖。

我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家，省心省力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家，至少房源是最多的。

目前北京房子租赁形式常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫相寓。这种租赁是房东已经将房子全权委托中介，不管中介把房子租给谁、租多少钱。这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）。但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修完的自如公寓还是要慎重。

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价格，中介向租户收取中介费。这种对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点。有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有时出现漏水等问题时，往往需要自己想办法解决，会比较麻烦。

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次。所以会租的便宜些，求的是租着放心。但不好的地方还是房子出了问题，一般都得自己解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要好的朋友，还是不建议采用。各方面风险都比较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚来北京居住的情况，给几条粗略的建议吧:

第一，不要贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以。

第二，不需要上乱七八糟的网站上看信息，直接上两家的门户网站或直接进店，网站很多都是假信息，看着便宜，实际租才知道多贵。

第三，不要签长合同。你工作还没有特别稳定时，不要签很长的合同，以免违约额外交违约金。

第四，租房往往过年前，相对最便宜；毕业季和过年返程以后最贵，如果可以选择租的时间，可以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的，找找朋友多问问，了解清楚再租吧。

祝你在北京实现梦想！

北漂六年租房经历真是分享：

一：北京租房平台：链家（旗下自如）我爱我家（相寓），蘑菇租房，直租群，京房子

二：1.房源真实性以及质量

链家≧蘑菇租房＞我爱我家

2.房源多少

链家≧我爱我家＞蘑菇租房

3.价格

自如，相寓，蘑菇租房贵，其它看情况

三：租房联系

中介看房套路:中差优

看房看清周围设施，房租使用家居电器，一切约定写合同

找靠谱平台

详细内容点击视频呦！[呲牙]

我刚在北京租的房，还是比较有发言权的。

刚开始是在自如和蛋壳上看的，上边只有合租房，房间装修是比较好的，但是房租是要高于平均价的，而且每个月都要收取几百块的服务费，换来的只是每月两次公共区域打扫服务，自己感觉不值（主要是房租较高~）.

然后下的房天下app，上边看中几个自己比较心仪的房子（挑的是一居室，不是合租），留下联系方式不久就接到电话，才了解到是第三方中介，而且虽然软件上写的是整租价格，但实际上却是合租，一间次卧的价格。顿时对房天下印象大跌！

最后还是找的自己看中位置内的一家链家门店，告诉自己租房的房屋要求和租金要求，有3个房子比较合适，当天就去看房了。直到和房东签租房合同，感觉链家还是挺专业的，合同里各项内容很详细，而且是房东和自己各付一半中介费，物业采暖由房东支付。

最后要说的是这是我上个月在北京租房的经历，给大家分享分享而已，我爱我家、安居客这些没有使用，不太清楚。

恭喜楼主加入到北漂大军，想要租房的话，建议找正规租房中介，不要找个人，也别找特别小的中介啊，以免受骗上当。我算是被黑中介坑过了的，被黑了一个月的押金。后来就只找大品牌了,省心！ 现在很多大的中介公司做得都不错的，前几天网上还看到链家推出了什么八大安心承诺, 假一赔十啊等等……找正规的大品牌，自己心里也踏实。

在北京就找链家就对了，如果你不满意，可以投诉，24小时反馈的不用担心的，小中介没保障的

多看多走多比较，各家有各家的优势。不差钱的顺序：酒店公寓（泊寓、自如寓）→分散式长租公寓（相寓、蛋壳、自如）→居间中介（链家、我爱我家）→业主直租（贝壳找房、安居客、58不太靠谱）

推荐链家，大牌子信誉有保证的，祝你早日租到合适的房子。

在北京租房真的是非常揪心的一件事，找中介一定要找正规的中介，千万不要因为便宜找一些小中介，很有可能就会遇到黑中介。

那么说到租房，作为一个北漂了七八年的老北漂，必须要告诉你，要看你的实际收入水平在选择租房。

如果你是刚来北京，收入不是很稳定，或者收入比较低，靠谱的中介挺难找的，可以通过朋友找一些房东直租的地方，或者可以选择住在城中村，虽然比较远，但是城中村的房子相对租金比较低，还算能承受得住。比如半截塔村，小辛庄等等

如果你的收入还不错，可以推荐你一些中介，比如我爱我家、链家这两个，算是北京中介中比较大的两家，但是也会有一些问题，这个你可以直接上网找。

最后如果你稳定收入，可以推荐你找一些公寓式的租房，比如自如、蛋壳这样的平台，相对还是比较靠谱的，虽然是互联网品牌，但是服务还是可以的，尤其是租金、押金等等方面，不过价格就有点贵了。

那么剩下的就可以先找小猪短租这类的短租平台，然后先住几天，慢慢稳定下来，在慢慢找。

个人的一些见解，可以作为参考吧，希望你北漂顺利

建议链家，有保障，我刚来北京的时候也被坑过，最后还是选择了链家

绿中介吧，毕竟算龙头了，做事得相对体面点儿吧