朋友们！给看看这个房子怎么样啊？

朋友们！给看看这个房子怎么样啊？

这种布局在广东还是很多的，其实关键看你自己喜欢不喜欢吧，因人而异，毕竟是自己住，自己住的觉得舒服就行！

这个户型结合了串式户型和放射式户型的共同优点(关于串式户型和放射式户型的区别可参考“老付淘金房”的相关文章！)

串式户型有中央走廊，卧室分布于走廊的南北两侧，同时又和客厅餐厅分开，动静分离！优点是私密性好。

放射式户型，就是以餐厅和客厅也中心，卧室的门都开在四周，优点是大家离得近，南北通透，缺点是私密性差，卧室的人去其他房间都会经过客厅的视线，很尴尬。而且客厅如果开着电视，声音会传到各个屋，很吵。

而楼主这个户型，由中央走廊，虽然不长，也能吧两个主卧和客厅分开。同时由于中央走廊短，南北通透也还可以。

综上所述，这个户型可以打80分！

这个户型

在高层住宅中，基本属于没毛病，经典大三阳（一个客厅朝阳，两个卧室朝阳），南北通透，全明户型。

通风好，采光好，卫生间都带窗，入户有个小玄关，次卫干湿分离，边户北侧无消防连廊，采光好，隐私性好！

看图纸，中间户相对边户结构突出，某一时间段会挡光，南向次卧会感觉一堵墙挡在侧面，甚至遮挡向西侧的视野。

总体户型不错。

这种连廊式的住宅市面上很多，年前刚入手一套，也是东单元东户。

这个户型南北通透，南向大通阳台，明厨明卫，房间尺寸也可以，优点很多。

我说下北侧改阳台的事，北侧厨房外侧有个4平米的设备平台，一看这个名字就知道是想偷面积，设备平台在房产证上是不体现面积的，开发商把这做为一个卖点，后期改造好能得到一个6平米的阳台。改造很简单，在餐厅外窗处外挑一块至少1米的板和设备平台连接，餐厅外窗最好改成个门联窗，开个0.8米的外开门，这样采光也不影响，做双开门进出阳台不太方便。

但是改造要注意几个问题：

1、改造后的阳台要做好防排水，处理不好容易雨水倒灌，如果做成封闭阳台问题会小一些。

2、改造完后栏杆防护也要做好，不管是高度还是水平抗推力都要满足要求。

3、也是最重要的一点。这个改造是谁来做，开放商如果在交房之前把这一切都做好那是最好的。如果开发商不管交给业主自理那这问题会比较大，业主自理一般是交给装修公司来做，这种小块板做成钢结构最方便，但是在施工过程中，墙面的保温、防水、外饰面有可能破坏掉，也很难保证每层的施工都一样，立面不统一也是很难看的。

这个最好是和开发商确认一下是谁来改造，开发商能负责最好，交给物业统一处理也是可以的。

你这个户型整天还是很漂亮的，户型方正，南北通透，二个卧室都朝阳，还有一个大阳台，厨房还能改出一个生活阳台，你这个户型有一点不足就是过了中午十二点以后阳台会得不到太阳，因为中间户型太靠南了，中间户会遮挡一定的阳光，如果你真的想买，建议下午的是去你要买的房子里面去实地感受一下，看看具体影响的程度有多少，是否能接受。希望能帮到你。

单从户型来看，是近几年的主流套三户型，比较合理了，如果北向也有阳台，又多了储物空间。中间户是像外凸起的，东单元东户确实在中午之后就会被隔壁挡一些光。但是没有完美的房子，毕竟楼层也不错了，这个房子可以考虑

作为专业的地产工作人员，帮您分析一下这个户型。

首先这个户型任何人看见都会说好，我也不例外！尤其是南北各有半封闭阳台（露台）赠送，性价比很高，而且没有浪费面积。那么有点不用说了，说一下如果是我我会怎么装修改动：

1、进户门玄关位置我会改动，把次卧室进户门调整到客厅位置，然后进户门玄关墙面内缩至一个鞋柜的宽度，整个做一个下面鞋柜，中间镂空花外套或背包，上面储物柜（放置换季的鞋）

2、次卧门换到客厅之后会占用电视背景墙空间，所以这个门换成隐形门，与背景墙形成一体！

3、餐厅赠送的外置露台封上，然后在餐厅位置做一个推拉门，露台空间做洗衣房或者储藏室。

4、南向阳台的空间根据个人喜好合理利用，放置摇椅也好、放置茶桌也好、根据个人喜好安排。

其实这个户型比较完美，无论是尺寸空间，还是功能布局，以及赠送面积！以上为我的建议，仅供参考！

优点：户型比较格局方正，南北流，房子整体采光好

缺点：使用率偏低，过道浪费面积多

我从事房产销售工作多年，看过的户型很多。这个房子的户型图算是完美的，是南北通透、餐客相连，是朝向很好的户型。三个卧室都是独立的隔音互相不打扰。两卧朝南，冬天不冷。两个卫生间都有窗户 ，不影响通风采光。厨房餐厅有阳台更完美，北面有阳台，增加了厨房餐厅的活动空间。北面的阳台如果没有西边凸出的电梯井夏天傍晚的时候还会有晚霞照进来。南边的卧室阳台，因为中间户凸出，中午过后阳光照射越来越少。南边客厅阳台很大，阳台还可以隔断，拆掉卧室南边的墙，这样卧室更大更明亮。

1.东单元东户有着充分的光照，且没有西晒

2.总高25，楼层位于21层，属于中高层，还是光照，要比低楼层的要好的多，而且这个楼层后期出手的话同价位肯定是优先考虑的

3.明厨明卫，厨房卫生间不会有异味

4.全明户型

5.南北双阳台，阳台基本上面积都是半赠送的

6.130平的三室两厅两卫，这样的空间还是比较大的

这房子没毛病