Simone最新！2021年哈尔滨买房、贷款、限购究竟有哪些变化？速看！
的有关信息介绍如下：
2021年刚开年，新的一年你准备买房吗？在这个充满不确定性的年初，答案显得让人难以捉摸。
今天就为大家整理2021年哈尔滨购房的一些最新政策，供大家参考。
●2021哈尔滨贷款政策变化●
首先，最需要购房者们格外注意的是，今年国家将继续坚定贯彻“房住不炒”的原则，同时直接在金融层面开启了新一轮的管控：
根据规定，央行直接在去年的最后一天，也就是12月31号设下了两道“新红线”：
第一道红线：“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
第二道红线：“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
购房贷款利率
（此表格调查的是哈尔滨部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）
简单来说，对于广大购房者，从今年起，未来住房方面的贷款比例正在逐步减少，今后会越来越难，贷款批不下来的情况会更常见，同时银行也会更倾向于贷款资质更好的客户。
商业限贷政策方面
首套房贷款首付比例不低于20%。二套房首付比例不低于30%。
公积金贷款政策方面
目前的住房公积金贷款利率是从2015年10月24日之后调整并实施的，五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，该利率为全国统一标准，无区域特殊性。
那目前哈尔滨可以公积金贷款的楼盘都有哪些呢？小编整理了一下，有需要可留存。
综上，如果是现阶段正在考虑购新房的购房者，建议提前去银行询问自己的贷款资格和贷款审批时间，以免在购房期间出现贷款审批问题。
哈尔滨购房政策
随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都纷纷加入了限购行列，在限购政策下，越来越多的购房者都失去了购房资格。
那么问题来了，哈尔滨有没有限购令一说呢？
目前哈尔滨购房并没有限购政策，只要你有钱，并且你想买，就可以任性的买买买。
当然这只是个玩笑话，毕竟我们还是要坚持房住不炒，购房还是尽量要根据自己的实际需求来选择。
虽然不限购，但在购房的相关税费政策方面还是有所区分的。
下面就为大家详细介绍一下哈尔滨现行的购房政策。
写在最后
在能买得起房的时候，刚需购房者最好要尽早买房。因为谁也不知道政策的变化到底会给购房者带来怎么样的影响。
更重要的是，就算政策限制了房价，但房价出现下跌的可能性还是不大。
这样一来，还不如早点买房早点住进自己的新房，甚至还能享受到房产升值带来的红利。
