Simone旭日爱上城一区小区有业委会吗？想反应点问题，不知道该怎么联系？
的有关信息介绍如下：
小区的业主委员会的成立需要一定的流程和手续，最主要的还要经过社区的审批，不仅仅是业主自己想成立就行的，这里面涉及到管理和利益的分配： 业主委员会：我们知道业主委员会是代表全体业主利益的，是维护业主的消费权益为目的，可以说从一开始就站在了物业的对立面，而物业公司通常是由开发商最初安排的，尤其某系偏远地区，大城市稍微好一些，他们比较正规，内地的很多城市，物业快成了养老机构，一群人整天围在物业提供的办公环境，在里面聊天喝茶，物业服务形同虚设，这种情况在老一些的小区尤为严重，也可以说物业不作为，除了定时收取物业费，其它都得过且过，这也是业主委员会成立的原因，是没有办法的办法。 物业费可以涨，服务质量连
程序复杂，要求较高，而且担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。 业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并
