公主岭正式划归长春代管，范家屯房价涨没涨？

公主岭正式划归长春代管，范家屯房价涨没涨？

6月18日，

公主岭正式划归长春代管。

和成都区划调整在同一天

这确实属于 国家战略布局

长春一下子

多了一百多万人口 ；

往西南方向

剧增 4058平方公里 ；

一跃成为

全国第三大省会城市。

除了以上那些显而易见的利好

公主岭归长春代管，对长春来说

在经济、产业上的利好也是巨大的。

对此事

网友们都是这么说的：

其实，早在2012年就有

公主岭划归长春的小道儿消息，

这是

公主岭的一部分

本身就 包含在规划的四大板块

之一的国际汽车城 里，

是要把长春和公主岭连起来的。

公主岭归长春代管后，

交通方面：

硅谷大街极有可能

在今年就会通车，

目前只有30米的小断层，

那还不是说连就连上了。

除了硅谷大街，

还有那些 没通的路

最后都得通。

未来

长春去公主岭很方便，

公主岭来长春更方便。

公共服务方面：

身份证、户籍、医保、社保……

甚至是坐公交用的老年卡

都是要 同城化管理、两市互通 的。

公主岭人就是长春人 ，

买房、工作、上学、看病等等等等，

都跟长春人一样一样的。

在吉林省，

长春户口的含金量

大家心里都懂的。

教育方面：

以后看见 吉大、师大公主岭校区，

也不是没可能。

长春代管的消息一出，

范家屯、大岭 的中介

和置业顾问们 可高兴坏了，

朋友圈比618狂欢节还疯狂：

售楼处现场是这样的：

大岭

大岭镇政府附近

新房售楼处

物流园附近新房售楼处：

现场有个相亲活动。

排除参加活动的人，

实际看房的 没有想象中那么多

范家屯

万科 售楼处

嘉惠 售楼处

其他 当地开发商售楼处

公主岭的这一股子看房热

应该还会持续一段时间。

目前各家还没有因为

公布消息就涨价。

售楼员说：

现在不涨，过后肯定涨。

公主岭划归长春代管

房价因此受到最直接影响的

就是范家屯和大岭。

这点从公主岭市给出的

备案价就看得出来：

这是 公主岭市中心新房备案价

高层标准层

最贵不过6500一平

洋房标准层

一平过不了7千

这是 大岭某盘备案价

住宅单价万元左右 ，

公寓1万1、2一平。

范家屯嘉惠、万科

现在卖房子

基本上都是第一批备案的

单价6、7千一平，

折后一平能便宜两三百。

而它们 第二批的备案价

就已经在一平8、9千了

现在实际卖的价格

跟备案价之间的差价 ；

以及

前后两批备案价的差价 ，

就是 范家屯房价

未来短期内的涨幅。

买公主岭的房子

品牌开发商比当地小开发商

更有优势。

范家屯比大岭更有优势。

毕竟感官上

大岭还是个小镇的感觉。

范家屯城市气息相对重了些。

好歹还有欧亚超市呢。

有人说：

双阳、农安、九台也归长春

并没见房价怎么涨。

说的对， 公主岭未来

也不会大幅度涨价。

稳房价稳房价的

谁敢逆天而行啊？

范家屯花了 7、8年 的时间

凭借着 文件和小道儿消息 ，

房价从一平2、3千

一路涨到了6、7千。

相当于 最猛的那段时间已经过去。

范家屯房价还得涨。

未来地价也会涨。

不过好消息是

把公主岭扩进来后，

长春今年的房价可能就稳定了

对于去大岭、范家屯买房的

外地人来说，

他们买到的是 长春的便宜房子 。

而长春本地人去公主岭买房，

无论是自住还是投资：

依然需要考虑

将来谁去接你的盘 ；

短期内依然要面临

没有好学校 的问题；

以及交通配套

目前还不是那么完善 的问题。

（文中部分图片来于网络）