什么叫农村自建房和非自建房

什么叫农村自建房和非自建房

很多人在城里买不起房子，可以在自己家的宅基地上面建房子，就会引申出两种不同的概念，一种就是农村自建房，还有一种是非自建房。

一、什么叫农村自建房和非自建房

1、所谓农村自建房，就说它是经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，就能够在自家的宅基地上，或者是允许的土地上建造房子，就被称之为农村自建房。

2、它是自己组织或者雇用他人来建造的房屋，千万不能够在规划区域外或者在一些建设用地范围上面建房。在农村，遵循的是一户一宅的原则，并且建房的面积不能够超过一定的范围。

3、如果是非建房，它是指由专业的资质公司或者单位建设的，它和自建房就是相对的概念，而自建房是自行建设的，没有什么行政部门监管，但是非自建房需要由行政部门监管，比如最后由各个部门进行检验，能够达到居住的条件。

二、农村自建房需要交费吗

1、现如今，国家对于农村自建房的管理也越来越严格了，如果想要建房子，首先需要经过申请审批，之后拿到了批准文件才能够建房子，这也能够让农村建房更加规范，减少了土地资源的浪费。

2、关于农村自建房用地的标准，如果一户人家是一口到三口，建房面积就要进行审批，每户能增加不能超过30平米。关于收费，如果占地建造，需要向村委会缴纳一定的费用，如果是非耕地，有些地区每平方米会按照10元来进行处罚。如果超过了相关的规定范围，多余的土地就会被集体收回，还需要按照当地的政策来缴纳费用。

小编总结：以上内容具体介绍的就是农村自建房和非自建房之间的区别，无论是从政策、房屋的性质等方面都会有所不同，土地性质也是不一样的。