房产抵押贷款利率是多少-快答二

房产抵押贷款利率是多少

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房产抵押贷款利率是多少

房产抵押贷款的利息率，这个要看你现在的银行和所在的城市了，银行的利息率都是会根据城市发展和银行营业额决定的，是由政府人员计算出来的。目前大城市，房子抵押利息率在0.008左右，要是高一点的在0.01左右，另外房子的抵押的额度，也是由银行来决定的，不是说你想要贷款多少，就给你贷款多少的，目前抵押最高额度是500万元。

据我所知的话，一年期贷款基准利率为4.35%。如果是1~3年或者是3~5年的话，利率为4.75%，5年以上的为4.9%。不过这个就要根据不同的银行了，因为不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是呢，每个银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动就要看你的个人资质情况而定，如果你的个人资质是比较好的话，办理贷款拿到的贷款利率就比较优惠，如果你资质不好，信用比较差的话，那么为了控制信贷风险就会提高贷款利率。

中国现在主要有四大银行，这四大银行的房产抵押贷款利率是不同的。中国人民银行首套房的抵押贷款利率是，贷款半年以内的为4.6%，贷款半年到一年的为4.6%。贷款一年到三年的为5%，贷款三年到五年的为5%。贷款五年以上的为5.15%。中国工商银行首套房的贷款利率是，贷款半年以内的为4.86%，贷款半年到一年的为5.31%，贷款一年到三年的为5.4%，贷款三年到五年的为5.76%，贷款五年以上的为5.94%。

目前我国规定的房产抵押贷款利率是4.9%，但是具体的还是要去你们当地的一些银行进行咨询。房屋抵押的利息一般情况下是在7%左右，具体的也是需要看银行的政策。通常的情况下商品房抵押的金额可以达到70%。而商铺或者是写字楼的话，可以抵押的金额可以达到60%。如果你贷款的金额是用来购买车站或者是做生意的话，那么贷款的年限基本上是在3年左右，如果是购买房子的话，最长年限是30年。

这个主要看你是使用哪种贷款方式了，现在公积金贷款的利率要稍微的低一点，目前使用公积金办理抵押贷款的利率大概是2.6%到3.1%左右，使用商业贷款的利率大概是4.65%到5.2%左右。其实大家在办理贷款的时候，我建议大家贷款的时间可以稍微短一点，因为你贷款的时间越短利率就会越低。而且如果你有公积金账户的话，最好也是使用公积金来办理贷款。

房产抵押贷款利率是4.9%，其实抵押贷款的要求并不是特别高，除了最基本的条件之外，你只需要有等值的抵押物品就可以了。但是你要是注意的就是，抵押物品值多少钱，你就只能贷多少钱，这个是可以肯定的，毕竟如果说你到时候不还钱的话，银行肯定会把你的这个物品给拍卖掉，要是不值钱的话，那么银行不就收不到钱了。所以在还款的时候，尤其是要注意不能逾期还款，次数不能太多。