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房屋个人所得税是什么

房屋个人所得税是什么

的有关信息介绍如下:

房屋个人所得税是什么

现在二手房交易市场是非常火爆的,但是二手房交易要比新房交易缴纳更多的税费,譬如说个人所得税、增值税等等,都是二手房交易所需要缴纳的税费,那么房屋个人所得税是什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋个人所得税是什么

房屋个人所得税是二手房交易过程中,卖方的人产生盈利而缴纳的税收,称之为房产个税,其税率是按照应纳税所得额的20%来征收,应纳税额需要将销售房产的收入减去之前买房的成本,若是不能证明提供相关购房票据资料的话,房产个税按交易额的1%来征收。若这套二手房已经购买满五年,还是房主名下唯一房产的话,可以免征个税。

二、二手房交易需要缴纳哪些税费

1、契税

二手房交易中的契税基准税率为3%,一般是由购买房子的人来缴纳,其购房的房子面积不超过90平方米的话,契税税率可优惠计算,为1%,若是房子面积在90-144平方米的话,契税税率优惠为1.5%,而购房的二手房为非普通住宅的话,其契税需要缴纳总交易额的3%。

2、印花税

二手房交易中产生的印花税,税率为1‰,由买卖双方各缴纳一半。

3、城建税

城建税包括营业税、教育费附加税等等,其中营业税为增值部分的7%,而教育费附加税为营业税的3%。

4、个人所得税

个人所得税需缴纳交易总额的1%,或者按照增值部分的20%来缴纳,这个税费是由卖方个人缴纳的。

5、交易手续费

二手房交易中,手续费是必须的,其费用为2.5元/平方米。

编辑小结:以上就是关于房屋个人所得税是什么的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。