新房产税如何征收

新房产税如何征收

新房产税的征收主要是面向持有多套房并且出租的群体，当然经营出租与经营自用都是会收取一定程度的税收的。而至于说新房产税如何征收的房市目前还是处于拟定的过程当中，国家给出的消息不过是新房产税的税率。至于说新房产税何时会出台这就是一个未知数了，不过根据这个税收来看，新房产税的征收方式很可能是按月份来进行征收的。毕竟收税的标准都是以月作为单位。

新房产税征收的标准目前是分为两种，第一种是从价征收，第二种是从租征收，这两种房产税的计算方式是不一样的，这个计算公式也是比较麻烦的，建议你可以到当地的房产交易中心咨询一下里面的工作人员，一般工作人员比较忙，你也可以先到房产中介公司去咨询销售人员 ，里面的工作人员因为经常办理这些业务，所以对业务还是比较了解的呢。

新房产税需要缴纳契税和印花税，不过吧，契税缴纳的比例是不固定的。契税缴纳的比例会随着房子面积大小变化的，房子的面积越大，需要缴纳的契税就会越高的，就比如说房子的面积在90平米以下，那就需要缴纳1%的契税了，但是房子面积超过90平米以上，那就需要缴纳1.5%-3%的契税了。至于缴纳的具体额度，那就要看房子的价格了。

新房产税的征收是跟契税和印花税有关系的，契税是要根据房子的使用面积来划分的，如果说你购买房子的面积是在90平方米以下的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以1%，如果说你购买的房子面积是在90平方米以上的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以1.5%。印花税是要看房屋产权期限的，如果说房子产权是满二唯一的话，那么这个税费就是可以不用缴纳的。

新房产税跟老房产税上有一点不太一样的地方，那就是新的房产税按照1%~1.5%来收取，而老的房产税最高可以达到2%。那么在新房产税中按照自身的家庭情况，如果是按照第2套房来计算，这个房子的最高契税可以高达1.5%，取消了原来的2%。因为在此之前如果家里的房子面积是高于144平米，并且房子无论是第1套房还是第2套房，房产税这方面都是以2%收的。

新房产税是这样征收的，首先就是所有人都必须缴纳的契税，这个是根据房子面积来缴纳的，会根据90平以内、140平以内和140平以外这三种类型进行缴纳相对应的税费，分别是1%，1.5%和3%。如果你不是首套房就需要缴纳3%的税费。另外需要缴纳的就是印花税，产权符合慢满二唯一的政策就不需要缴纳这个费用，不满足这个条件则需要缴纳5.55%。