在国家政策的宏观调整下，某市的商品房成交均价由今年3月份的14000元/m2下降到5月份的11340元/m2.（1）那么4、5两月平均每月降价的百分率约是多少？（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预测到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/m2？请说明理由.

在国家政策的宏观调整下，某市的商品房成交均价由今年3月份的14000元/m2下降到5月份的11340元/m2.（1）那么4、5两月平均每月降价的百分率约是多少？（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预测到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/m2？请说明理由.

解：（1）设4，5两月平均每月降价的百分率为x，根据题意，

得14000（1－x）2=11340

化简，得（1－x）2=0.81

解得x1=0.1，x2=1.9（不合题意，舍去）.

答:4、5两月平均每月降价的百分率为10%.

（2）估计7月份该市的商品房成交均价会跌落10000元/m2.理由如下：

如果按此降低的百分率继续回落，估计7月份的商品房成交均价为：

11340（1-x）2=11340×0.92=9185.4＜10000.

由此可知7月份该市的商品房成交均价会跌落10000元/m2.