为什么金桥澎湖湾的房产权是50年

为什么金桥澎湖湾的房产权是50年

上网查了一下，这个项目还真是50年；

简单说一下，这个50年不是房产权，而是土地使用权；

我国的土地权属规定，城市用地归国家所有，农村用地归集体所有；意思是肯定不是个人所有；

所以，咱们用的土地都是使用权的；

但房产权还是归个人（就是把房产和地产分开来看，就能弄明白了）

土地使用年限的划分：

1-住宅用地，使用年限是70年；

2-商业用地，使用年限是40年；

3-旅游、工业、教育等用地，使用年限是50年。

对号入座吧；

对买房没有太大影响，就现在的城市规划和领导要求，一般城市50年以上房龄的不会太多。

开发商买地时交土地出让金只交了五十年。

商住两用的房子都是50年

国家规定普通住宅是70年，公寓是40年或50年。