在贵阳已经拥有5套房，2021年还适合再买吗？

在贵阳已经拥有5套房，2021年还适合再买吗？

在二线省会城市拥有5套房的家庭，至少也是在中产水平以上了，就算按照80~100万一套的均价来算，资产规模大概是达到400~600万的水平，这样的身价，算是比较富裕的家庭了，2021年，经过2020年的特殊情形，海外很多国家都在“大放水”，因此，有人开始担忧通货膨胀的压力。

所以，不少人产生了在2021年买房置业、资产保值的需求，但是，对于已经拥有5套房的家庭而言，如果把身家全部押注在房地产和楼市上，可能并不明智，因为，对于一个身价500万左右的中产以上家庭而言，平日开支、应急的现金流规模，如果没有200~300万，可能还是会有一些焦虑的。

对于拥有5套房家庭，如果还剩的有现金，考虑到寻求资产配置的需求，可以关注一下黄金等相对容易变现的资产，比起房产等不动产而言，流动性方面都更有优势一些，毕竟，如果把鸡蛋都放在同一个篮子里面，风险也是不可忽视的。

当然，为了应对货币贬值或者通胀带来的压力，可以将5套房产做资源重组，比如通过转手其中的1~2套大户型，用以置换成更为优质的资产，比如换成洋房、别墅等，手中留有一些持有成本低、出租率高的小户型，带来稳定的现金流，高低搭配，这样，也能避免手中的不动产资产结构过于单一化，未来进可攻，退可守，也不失为一种策略。

2021年，并不是遇到房价足够低、折扣足够大的楼盘，就可以贪图便宜、冲动消费买房的，毕竟，现在部分市场正在逐渐回暖，但是房企的资金压力是不一样的，而且现在在房企融资端的调控力度不小，并不是说卖得越便宜，就越香的，相反，2021年作为2020年之后的第一个复苏之年，可能要比以往更加警惕买到烂尾楼的风险。

如果是我买房，相对保守一些的策略，2021年我会尽量避开新楼盘，因为地铁站沿线的一些二手房小区，可能也是风险可控、潜力可观的不错选项。当然，如果已经在一座城市拥有了5套房产，那么可能会寻求多城资产配置，或者跨物业类别（比如洋房、别墅等），甚至是换领域寻求机会，一般聪明的人都不会孤注一掷，尤其是在不确定性预期增加的年份，尽量避免把鸡蛋放在同一个篮子里。

一个家庭才5套又不多，如果是两边父母没有，加上一个孩子，那么7个人才5套房，到时候分成4个家庭居住，也就才多出来一套房，可以用于出租，作为投资房地产类的人，如果条件允许，其他投资机会没有或者又不是熟悉的领域，特别是一些金融产品现在市场上会让你看的云里雾里的，还是投资熟悉的房地产领域比较好，因为毕竟你有过5套买房的经验，这个是建议一。

其次，贵阳的房地产可以说现在是投资者十年难遇的最佳入手期，房价横向对比其他省会城市房价现在整体都处于偏低的位置，同时贵阳的地铁轨道等城市主干交通正在构建成型，预期到2023年三条地铁轨道交通和贵阳环城快铁通车运营，就会构成贵阳未来大都市圈格局的交通体系。

其三、贵阳市的经济发展正处于快速上升期，现在投资正合适，而且根据发展态势，产业布局，人口结构以及十四五期间的五年强省会行动战略和贵阳的大数据云计算和新能源产业正逐步进入成熟发展阶段，这些都是利好贵阳房价的。

再往长远看，贵阳的生态文明建设示范区，将会是未来贵阳城市的一笔绿色财富，金山银山就是绿水青山的真实写照，有能力有条件，趁现在房价还没有完全反弹入手后升值空间大大的，对于后发的城市，高铁网络枢纽城市地位正在西南地区建立，城市基础设施正在完善，贵阳的的气温空气，水资源等各方面资源如此优秀，而且投资相对于集中在一个城市还利于后期的经营管理，就看个人阳光和决心了。

这是最好的年代，也是最快的年代，投资也好博弈也罢，狭路相逢勇者胜！加油?

买！但首先做点功课，把5套房系统的整理一下。做个表格，打分，做完这个表，你自己心里估计也大概清楚这几套房的资产价值了。然后资产整合，卖掉没有价值的，置换更新更好的房。资产价值不在数量，在质量。表格不会找我拿