云南昆明，七年烂尾楼被爆破拆除，那些买了房子的人该咋办？

云南昆明，七年烂尾楼被爆破拆除，那些买了房子的人该咋办？

买房子的人应该去相关询问一下自己的钱财到底该怎么办，当然也可以退掉自己的钱。丽阳星城爆破楼为A1、A3、A4地块，共有15栋高层的烂尾建筑，地上建面约30万平。这次爆炸，周围居民1998户撤离，约5360人，每人领取疏散补助金150元。

昆明有15座长达7年的烂尾楼，这些烂尾楼也与昆明这座城市形成了不协调的对比，相关单位最终决定将这个烂尾楼拆除。最后把7年的烂尾楼全部拆除，原本是一件让老百姓很高兴的事，但是周围的居民却不能高兴起来。拆除这座烂尾楼的爆破也给附近居民带来了安全隐患，居民担心地基会有安全隐患。

现在业主在买房的时候，多数人会选择购买期房，因为期房的价格要优惠一些。买期房是有一定风险的，一旦房子的首期付款已经交了，房子还没交付，对业主来说，就会直接造成经济损失。每一个楼盘在盖房子的时候，因为期房的价格要更优惠，楼层的选择性也更多一些，所以会劝说更多的业主购买期房。

生活当中会见到有一些违建的地方，由于在审批的问题上存在着投机取巧的问题，当天爆破拆除时，附近居民均被业主要求疏散发现家中出现不少问题，不少居民的房屋出现裂缝，有的甚至还能容下一名成年人的拳头，甚至连房顶的一些装饰物都被爆破的声音震倒，甚至连房顶的一些房顶也被炸成了碎片，有的甚至连房顶的装饰也都被炸裂了。

经过7年的烂尾，丽阳星城二期A1\A3\A4地块终于被爆破拆除，对于历经了漫长等待的烂尾楼项目购房者来说，这无疑也是终于等来了一个新的进展，有了新的开始和希望。

丽阳星城爆破楼栋为A1、A3、A4地块，共15栋 高层烂尾建筑，地上建面约30万平。此次爆破，共疏散周边居民1998户，约5360人，疏散补贴每户150元。

爆破

同时，爆破现场共安排300人担负安全警戒线工作，8支应急救援队全程待命，为保障爆破工作 ，西三环和海源北路均设为管制路段。下午15点30分，丽阳星城二期爆破现场拉响警报，15栋楼在20秒内轰然倒地，现场迅速扬起滚滚灰尘。

此次项目爆破施工方为广东中人爆破工程有限公司，曾成功爆破老崐明市政府大楼、老工人文化宫大楼。早在7月30日，崐明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司就通报了丽阳星城二期A1\A3\A4 地块楼房拆除事宜，并于8月13日举行小规模试爆。这也是崐明首个采取整体爆破拆除的烂尾项目。

丽阳星城为何采取拆除重建方式？

一方面 由于丽阳星城二期烂尾长达7年，建筑体被雨水长期浸泡，外观存在质量缺陷和隐患。另一方面，因为开发商 考虑到项目原设计产品与现在市场需求不匹配。崐明西房公司通过市场调查发现，项目户型设计最大约600平，最小仅45平，原设计塔式住宅难以满足板式住宅要求。

丽阳星城位于海源北路和慧谷路交汇处西北侧，除已交房的A2地块4栋高层，其余A1、A3、A4地块15栋高层，全部烂尾。说到丽阳星城二期的开发过程，也很曲折。项目于2011年启动建设，开发商为崐明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（简称“崐明西房地产”）。

资金链断裂

按规划，丽阳星城二期烂尾楼爆破拆除后，将建设洋房、小高层住宅。丽阳星城A4地块最新规划显示，项目A4地块共规划建33栋住宅，层高6-12层。重新开发后，丽阳星城二期将打造为1梯2户的纯板楼，也会是西北新城少见的低层住宅。

浙江义承置业还4.35亿拿下棕树营城改1.9万平宅地，落子崐明一环。梳理过去这一年，崐明还有4个烂尾楼正在重启。如仁泽地产西南海，现已更名为西南海上，将于8月30日重启售楼部。还有北市区绿城春江明月，停工2年重新开卖，特价房低至1.2万/平。1.2万/平起！烂尾楼复工开卖！绿城春江明月你敢买吗？

那些买了烂尾楼房子的人应该找政府进行赔偿。毕竟这样的一些工程和政府也是有直接性的关系，对于现如今的人在买房子的时候都会考虑买期房。因为期房的价格要优惠一些，同时选择的楼层选择性更多一些，但是买了期房以后风险也会随之而来，就很容易因为各种各样的问题导致房子变成了烂尾楼。

买了房子却迟迟拿不到钥匙，不能入住，最后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。房屋没有完工，不符合交房条件，开发商却不见了，购房者该怎么办？

什么是房子烂尾？

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

房子烂尾，开发商跑了怎么办？

按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。

首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

在云南昆明有一栋长达7年的烂尾楼被爆破拆除，那些买了烂尾楼房子的人应该找政府进行赔偿。毕竟这样的一些工程和政府也是有直接性的关系，对于现如今的人在买房子的时候都会考虑买期房。因为期房的价格要优惠一些，同时选择的楼层选择性更多一些，但是买了期房以后风险也会随之而来，就很容易因为各种各样的问题导致房子变成了烂尾楼。

烂尾楼被爆破拆除生活当中会见到有一些违建的地方，由于在审批的问题上存在着投机取巧的问题，在最后却没有完成建设。对于买了烂尾楼的人而言觉得自己一辈子的积蓄就将付诸东流，对于这样的人而言，自己本身没有做错事情。只是因为开发商在用款的问题上，导致拖欠工人工资或者是投资不当，导致没有资金继续盖房子。针对于这样的烂尾楼，有地方政府会选择找第三方公司进行接手，继续完成建设烂尾楼。

买了烂尾楼房子的人在买房子的时候买到了期房就要承担一定的风险，期房的价格比较优惠，选择了的楼层也是自己心想的。但是在买房子的时候毕竟是终身大事，要几经思考以后，才考虑是否要投资期房。在购买期房的时候要看对方是否有5证，只要有了商品房预售许可证。这样的房子就已经完成了政府的审批，在盖房子的时候就能够减少烂尾楼的情况。

寻找政府人员帮助一旦房子变成了烂尾楼，政府人员是有一定的责任，在寻找责任的时候，大部分人也会通过关系寻找政府人员的帮助。有了政府人员向施工者进行施压的时候，施工方不得不继续完成烂尾楼。对于烂尾楼是每一个人都不愿意看到的事情，在建设的问题上一定要合理合法的建设，不要存在着违法乱建，即使建成以后依旧会面临着被爆破拆除的问题。

买房子的人应该去相关的单位告这个房产机构，还有就是也可以去找物业去询问一下自己的钱财到底该怎么办，当然也可以退掉自己的钱。