Simone新规出台！海宁买房的人快看，元旦起全面推行！
的有关信息介绍如下：
想在2020年买房的海宁人注意了
重大变化！
2020年1月1日起，
海宁二手房买卖将实行网上签约！
什么是网签？
为什么要网签？
不网签还能不能买二手房？
具体怎么操作？
小编一一为你解答
为什么要实行网签？
近几年，随着楼市的升温，二手房交易量也在飞快增长。
目前海宁二手房交易一般都是通过中介，买卖双方在行政审批中心不动产登记窗口签订纸质二手房买卖合同，并办理相关过户手续。
由于目前从事二手房买卖的中介大部分为个体工商户，不符合房地产经纪机构的备案要求，未纳入监管范围，导致二手房交易中的 阴阳合同、一房二卖、虚假房源 等情况依然存在。
学区房是二手房的热点（网络图）
为了进一步规范我市存量房交易行为，加强房地产经纪管理，防范交易风险，保障交易买卖双方的合法权益， 市住建局最新出台了《海宁市存量房网上交易管理暂行规定》（海建房〔2019〕193号） ，并于12月19日上午组织全市已备案的房地产经纪机构开展存量房网签系统操作培训。
从2020年1月1日起，我市将正式启用存量房网签系统 ，意味着 今后的二手房买卖合同都可以在网上签约备案 。
什么是“ 存量房 （ 二手房 ）网签”？
存量房（二手房）买卖合同网签是指：
存量房 （ 二手房 ） 网签的好处
1.公示买卖状态，维护买卖安全。
2.部门共享数据，提高办事效率。
实行网签后，交易数据就能在 住建、自然资源、税务三部门共享 ，方便窗口调用数据，提高办事效率， 缩短交易时间 。
“存量房 （ 二手房 ） 网签”有哪些方式？
存量房交易网上签约，实行 买卖双方自助签约 和 委托经纪机构签约 两种方式。
配图（图文无关）
经纪机构如何取得网签资格?
经纪机构要取得网签资格， 首先要在市住建局完成经纪机构备案 ，符合 机构入网条件、经纪机构系统操作人员条件、场地和设备条件三个条件 ，然后向市住建局提交入网申请， 通过注册 后才能开展二手房网签业务。
目前我市已备案的房地产经纪机构共有 35家 。
已备案的房地产经纪机构清单
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截至目前， 完成入网注册的有4家 ，分别是：
网签的具体流程
在网签存量房买卖合同环节，双方确定达成交易后——
存量房网上交易流程图
（点击图片放大）
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网签还有哪些注意事项？
因为网签备案系统核验的是合同网签时房屋有无存在查封等限制交易情况。若不及时办理房屋交易转让登记手续， 仍存在因卖家的债务纠纷导致房屋被法院查封的可能性 。因此 合同网签后，应及时办理转移登记手续 。
房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的，将无法进行备案， 未备案的经纪机构不能网签。
符合条件的经纪机构要抓紧按规定备案，已经备案的经纪机构抓紧申请入网。
经纪机构备案清单将持续更新，可登录嘉兴市住房和建设局网站（行业管理-房地产管理）查询， 网址：http://jsj.jiaxing.gov.cn/
选择自行成交的买卖双方，可以前往存量房网签服务点进行网签。目前已开放的网签服务点如下：
选择农商银行网签服务点的客户需在农商银行办理按揭贷款
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小编
如果市民买二手房，不网签的话，对办理过户、办出房产证有什么影响吗？
房管处市场科负责人
1月1日起，我们将实行网签与线下签约两种模式同步运行，为暂时未取得网签资格的经纪机构提供一段过渡期。过渡期满后，将一律采取网签模式，不网签的合同将无法办理备案、过户及办证等手续。
所以如果想买二手房
这个新规定一定要知道
再说一遍：
2020年1月1日起实施
新规定实施已进入倒计时
赶紧告诉有需要的人吧
