南京购房买涟城还是柏悦澜庭？

南京购房买涟城还是柏悦澜庭？

直接说结论，涟城的房子千万别买，买了后悔死你。价格洼地必然是有原因，现在价格连河对岸的雨花都比不上，更别提周边的金隅等等。房子毛病一大堆最重要的是资产根本没有看出哪里有增值的潜力，自住也是一塌糊涂，等你想换房的话要么割肉要么和很多涟城别墅业主一样放着空置出租。我就说一下几点。

第一，漏水！漏水！漏水！涟城从别墅到高层，基本没动口都有几户漏水严重，地产和物业相互推诿，根本没人管你死活，多少家修漏水一年多没有进展，家里漏成水帘洞报警找社区找房产局甚至闹地产和物业在群里都看到过，比安置房都不如的房子买了干嘛，你以为为啥附近一些老房子单价都比他高？要不是后来河西中介炒作新城怡康街（建业的学区房都是假的，有钱家长砸出来的成绩，没钱也得靠边站）。

第二，物业垃圾，物业垃圾！几年换不了物业，业主自身也有问题。给别墅业主每家送一个车位，延期交房还赔了每户十几万，根本和高层不是一条心，维权群还分一期，二期，高层，别墅，简直就是大杂院。出过多起偷盗事件，别墅出租做餐饮，高层出租做麻将馆！你能想象走在小区一群来打麻将的大爷大妈和发酒疯的神经病小区晚上到处撒野的小区吗，不错，就是南京和记黄埔涟城小区，这个垃圾中的垃圾小区，比江宁大部分小区物业条件都还差。一群五十几岁的大爷保安天天门口抽着烟，连门也懒得给你开。平时有事找物业，每个三五天也不会有人理你。目前这样的局面，业主又不一条心，各有各的小九九，根本几年之内别想换。

第三，户型和小区环境差，房型根本不能被大陆人接受。香港人鸡贼，容积率完全就是先放别墅，然后用犄角旮旯的位置放高层，直接把容积率放满为止。高层户型坐西朝东，早上六点就得拉窗帘，下午三点家里就黑了，180的户型做成一房一厅朝东还是两个暗卫，别墅联排间距就几米，门口还五楼米高的树，基本每天在家就得一直开着灯，住几年家里都得长霉。联排别墅和高层共同公共区域，私密性极差，并且涟城离铁路和高价很近，晚上在别墅都会被吵醒，完全就是建业安置房标准。

第四，装修基本是毛坯设计，买到之后基本要大几十万的装修预算。别墅由于设计极不合理，装修费用基本是百万级别。如果考虑以后脱手，不好意思，一千多万谁去买你个漏水安置房小区？就算买江宁滨江的别墅不都比这好吗？

第五，周围中介基本都靠忽悠和信息不对称给你推荐不靠谱的涟城小区房子，别看我爱我家和链家牌子正，比奥体东的那些店差远了，没办法，毕竟河西的招商雍华府和涟城一个比一个差（招商就不提了，这牌子在南京就是维权代表，但还是比隔壁香港人的涟城良心，河西比烂比糊么？）买个香港农村安置房不难受么？特么顶楼竟然还有农村太阳能热水器的集热架，还以为回到溧水了呢。

最后，你要问我为啥我这么清楚，我特么就是和朋友一起买了涟城别墅，我是三万六的价格去年割肉卖了换了仙林湖的高科。朋友家现在还在漏水，天天维权找物业和地产扯皮，想着赶紧卖了找下家接盘…遇上今年疫情，估计更难卖了。不能再说了，万一他房子卖不出去就得喷我了搞事情了，哈哈哈哈。祝你买到称心满意的房子，南京和记涟城的房子就别碰了，烂房毁三代…

泻药，虽然我住河西，可是只是个400万房子，邀请评论两三千万房子简直优秀。很开心……希望短期内我也能有钱买河西别墅……就我家小区里的好了