99%房产为什么归女方

99%房产为什么归女方

领证后一次性付款购买的房屋，房产证先是男方名字，后改为夫妻两人名字，这种情况下，无论是谁出现的钱，已经在事实和法律上使房产成了夫妻的共同财产。

在夫妻存续期间，男方把共同财产中属于自己的那部分财产赠与给女方，且做了公证，这个赠与有效。

房产的赠与，才仅仅是订立了赠与合同，还没有办理房产证和土地使用证，这就说明，房产还没有交付给女方。

高产在没有交付给女方之前，男方可以撤销赠与。我国《合同法》第186条第1款也规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

在撤销赠与以后，男方享有该房产的一半产权，在离婚时应该对半分配房产。

男方首付+男方父母出20万中，因为男方是领证后购房，且男方在婚前并没有进行个人财产的公证，所以男方出资的部分应视为夫妻共同财产。男方父母出资的20万，应该视为赠与，因为没有订立赠与合同，并没有约定赠与给男方还是女方，并没有约定男方和女方离婚后对于这20万的处理意见，同时，赠与的20万已早就交付，所以应该视为无条件赠与给男女双方。