样板房可以买吗

样板房可以买吗

样板房是属于楼盘开发商为了向购房业主展示他们楼盘而特意装修而成，那么我们购房时样板房可以买吗?下面一起来看看吧。

样板房的基本情况

样板房往往为了吸引消费者，它的设计风格清新、舒适、温馨，所使用的一些材料能看到的也是使用一些名牌材料、家电家具搭配，而且建立时间最早，使用时间最长，里面一般不存在一些甲醇的异味，这些都成了开发商的营销手段，但事实真的如此吗?样板房表面看确实不错，但坏处也有不少，总而言之弊大于利。

样板间分为两种类型

1、“临时”样板房，临时的就是时销售结束时随着开发商的售楼处一起拆除，一般临时样板房里装修只注重美观、华丽，但实用。

2、实体”样板间，这是直接在楼房出找一间从采光、格局、便利性各方面好的套房进行精装修，到了所有楼房销售结束，清盘时可正常交易卖给消费者。

样板间的弊处

样板间存在装修质量隐患，在施工初期为了展示开发商的房子，一般楼房主体在建时，样板房已经通过抢工期的方式装修好了;如果消费者购买想整改，这时施工的难度就非常高了，样板房一般都存在“银枪蜡头”的现象，表面看起来大气。华丽，但一些隐蔽工程使用的材料较差。

样板房储藏空间少

样板房在装修时很少往居住方面想，而是在设计时劲量让房子看起来大方、华丽、明亮，所以在所以的家居中处理衣柜橱柜，基本不存在存储空间，这样在我们居住时会有很多不便;开发商为了突出房屋的明亮、开阔，几乎不设置有任何阻碍空间的东西，很多居家生活中必须要的一些开关插座、管道一概没有。

买样板房注意事项

1、可从样板房施工时的一些硬件环境因素了解，如果能找到施工方最好，直接从中了解样板房施工情况;尽可能的查看样板房的设备、电器开关是否能使用;尽可能的从多角度查看，比如白天看完，晚上再看以便发现问题。

2、另外可请专业的工作人员对样板房进行验房，尤其是基础水电问题，发现问题要求开发商一并整改，如果开发商有些满足不了的整改项目，可作为价格谈判筹码，并且索要保修凭证。因为样板房不同于毛胚房，在销售时是带有精装修，应把保修纳入精装房售后服务体系，而不是传统的毛坯房保障，口说无凭，在购买样板房时一定要把相关条款纳入购房合同中。

买样板房有利方面

样板房为了展示，所处的户型及位置都是极佳，甚至是最好的。作为样板房，开发商在装修上还是花了些精力，一般样板房在接近清盘才考虑销售，在价格谈判时具有一定的优势，而且可以直接入住，省去了繁琐的装修。

买样板房弊端

开发商在设计之初考虑的只是展示功能，因此对使用效果不太注重，相对隐患较多，在后期入住后存在需整改项目较多。

总体来说购买样板房不是消费者买房的最佳选择，如果消费者检查不到位，购买了一些品质较差的样板房，在使用会发现中看不中用。