朋友最近想买民航古北公寓的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

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1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。4、注意选择地段优越、交

买房是人生中的一件 i大事，怎么才能买到中意的好房， 是不少购房者心中最大zhi的疑问 ，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。长沙装修标杆企业金煌装饰支招，验房也是有技巧的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！ 技巧一：验墙壁是否渗水 看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位长沙装修业主朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。 与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。 然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。 接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。 最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体

想要购买公寓房？建议先了解公寓房的这几个缺点后，再做购房打算