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杭州地产未来前景如何发展?滨江区域三个版块未来发展态势如何?

杭州地产未来前景如何发展?滨江区域三个版块未来发展态势如何?

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杭州地产未来前景如何发展?滨江区域三个版块未来发展态势如何?

杭州市区老破小,将迎来租售两旺,健康发展的良好局面。这个情况。

杭州将是今年人才争夺的最大赢家。

1,落户政策比较。深圳和杭州,并列最方便,基本没有门槛了。苏州南京广州,还是要麻烦一些。

2,就业机会。基本差不多。深圳或略好一点。但杭州靠近上海,还有广阔的省内机会,浙江各县都是一个顶几个的猛将。杭州萧山区还有着悠久的倒插门传统,加五分!

3,综合实力。杭州是省会,医疗教育资源丰富。深圳惨多了。

4,定居成本。这个关键了。杭州一般地段的房价大概是深圳的6-7成。深圳市区太贵了。杭州市区有很多老破小,上车盘较多。

倾向认为:杭州将是今年人才引进的最大赢家。

杭州落户细则出台,毫无争议的内地第五城市地位,即将确立。

杭州是省会,省内独一无二的地位。

苏州是省内第二名,地级市。 南京的民营经济,互联网,商贸中心地位,比不上杭州。苏州截胡了一大半的苏北资源,苏锡常资源也是往苏州靠拢。南京能够争取到江苏的一半资源聚集,就不错了。当然,南京是安徽副省会,也还有点优势。

深圳广州杭州,快速落户后,合法买房是很容易的。内地最难进入的,只剩下两个堡垒了,京沪面临尴尬。

1,如果户口不大幅度放松,杭州房价三年后接近京沪的可能性是极高的。

2,如果松口子,瞬间挤爆。实际在沪的外地人已经有800万,北京大概是700万,再加上配偶,子女,源源不断进来的应届毕业生,简直是天文数字了。

未来的三五年,地县市的中产以上家庭,会随着子女大学毕业去外地,卖掉本地剩余房产,大批量进入广州深圳杭州苏州南京。与此同时,普通地级市因为高考的抽水机效应,人才,资金,美女被源源不断的抽走,这场面真是难以直视了。

最近正好读到《仲量联行 2019上半年杭州房地产市场回顾及展望》这篇行业分析文章,目前杭州企业扩张需求增速放缓,租金小幅承压,摘取里面一部分内容供参考。

宏观经济形势的不确定性使得办公楼需求增速放缓,企业短期内扩张意愿相对谨慎。尽管上半年办公楼市场进入盘整期,但以一汽奥迪亚太销售总部落地杭州为例,市场需求方面仍不乏亮点。

杭州凭借在长三角一体化格局下的战略地位、城市创新能力及政府服务意识,从候选城市中脱颖而出。此外,科技类企业在优质办公楼市场中的活跃度显著提升,多家互联网平台企业入驻钱江新城,成为二季度租赁需求主要驱动力之一;而人民生活品质提升使得健康医疗、教育、娱乐等产业积极扩张,成为优质办公楼市场新增的潜力市场。