锦州开发区的房子有可能涨价吗？

锦州开发区的房子有可能涨价吗？

个人对此不抱乐观态度，咱不敢说未来几十年，至少未来十年之内，锦州开发区难有发展！

而问题当中的这种设想，笔者至少十年前就听到过，然而十年后的现在呢？该怎么样还是怎么样！十年的时间，锦州市内的房价拉升了一大块，而开发区那边，基本该怎么样还是怎么样！

困扰锦州开发区的最大问题，不是政策问题，也不是多搬迁几个项目的问题，而是根本吸引不了人口资源的问题！如果连人都没有，你还发展什么？

2017年，笔者第一次去世博园，作为锦州本地人，按理来说笔者在2013年就应该过去逛一逛，甚至当时还拿到了免费的门票（锦州人的优惠活动）。但到了最后，门票宁可烂在家里，笔者也没有过去。原因就在于——压根儿就没兴趣！

而作为锦州历史上最大的世界级项目（这么理解应该没问题吧？），世博园的崩溃也算得上是锦州经济落寞的一种写照！

对比更早之前就开放的沈阳世博园，人家现在仍然在正常运营，并且客流量和园内的设施都能正常维持。可锦州的世博园呢？笔者去的时候才过去四年，里边那叫一个惨淡！

1、除了科技馆和恐龙馆，剩下的馆区基本处于黄摊儿的局面。

2、各种所谓的各国园林区和各省园林区，除了极少数花园还能看之外，剩下的基本都是废墟，要不是挂着一个牌子，你恐怕根本就不知道这是某区域的园林。

3、整个园区里唯一感觉干净整洁的竟然是公共厕所，因为那是每天都会有人光顾的区域，园区内的保洁人员不可能不收拾！

4、园区内盖了一个所谓的游乐场，可那叫什么玩意儿？除了摩天轮算得上是大型设备之外（一圈是20分钟还是30分钟记不清了），剩下的游乐设施都是中小型设备，激流勇进和过山车跟真正的大型游乐场去比，那根本就不在一个档次上。

最尴尬的是，笔者那天由于瞎逛，在园区里停留了很久，去之前也没查询公交车的时间问题。等到下午五点多的时候笔者走出园区，想准备乘公交走的时候，笔者才尴尬的发现，锦州世博园的公交竟然在下午五点就停了，而门口的出租车想返回市内，司机居然要价80块钱！

话说你出租车司机改抢劫行不行？而且作为锦州这么大的设施，公交车竟然到五点就没了，你闹着玩呢？

至于世博园修建之前，为了迎接世博园而修建的立交桥修错了方向（反正是这么传的），第一大道弄出地下水迟迟无法完工，这些都应该会成为锦州建筑历史上的笑话！

记得当年锦州世博园开业之前，锦州新闻天真的宣传该园区开业之后，锦州将会吸引来自全国乃至世界各地游客的观光，并且会吸引大量的外来人口和其他资源。届时开发区各小区房源紧张，暑期整个锦州市的宾馆将一房难求......想想当年的宣传，笔者喝进嘴里的茶水差点再喷出去！

花费了那么多年的时间，那么多年的心血，更有着那么多的金钱，最后却把这个本来可以拓宽锦州开发区发展方向的世博园搞成这样，后边还要怎么搞？

除非哪天有一颗陨石落下来，把锦州市区夷为平地，否则你就别想着大量人口能跑到开发区去！咱不说别的，小编曾经的公司就在锦州开发区，但小编住在市里，早上晚上各一个小时的往返车程，有多少人能受得了？

或者为了缩短距离，跑到开发区去买房子。有学区吗？有人口流动吗？一个个跟鬼城似的，谁敢去买？天晓得自己邻居的家里是不是压根就没人，而是放着一个孤零零的骨灰盒！

一条大道通仙山，

高楼林立矗两边。

一面是海岸江南，

一面是破败不堪。

人口普查负增长，

谁来支撑房价升。

能，赶紧买吧，反正现在本地人都买不起了，您老倾家荡产外加杠杆的买到手里，万一要是翻几倍的涨呢，做梦都能想起来笑

很难！没有实业支撑，没有人口支撑，谁去住？听说有很多房子已被外地人买下，作为墓地房了（未证实，只是听说）。

不赔死就烧高香了.2005年买的.2019年卖出去的.一共赔十万.

看市政府搬迁计划吧，听说是要搬过去，还要建城铁！去年因为疫情，很多项目停工了，随着企业入驻，各项配套设施会逐步完善，虽然短期内上涨幅度很小，但长期来看空间很大！各种大型投资项目会入驻！看好开发区房价，锦州人并且还有炒房的习惯，错不了

港上小区房子虽然很新，但是锦州人买的少，锦州人即使买，就是为了夏天去住俩月休闲用的房子，锦州港配套设施没有市内好，交通不便利，加上离海边近，床垫子下面都生潮虫，太潮了。

别看把大学和体育场迁过去了，你看有几个人？目前来看，最起码20年之内，是涨不了，房价只能往下掉，再说了，即使掉，也不好卖出去。

房子不分新旧，主要是地段，交通便利，名校，商圈，大医院，这地段房子在破旧，也是值钱的！你看看锦州港有啥？离笔架山近，你能天天去吗？ 海风给皮肤吹的黑红色，冬天寒冷的海风刮过来，冰面上连遮挡的建筑物都没有，还冷！

前几年房地产开发热潮，导致目前楼盘过剩、供过于求，归根结底是人少，市内人不愿意去，外地人不愿意来。开发区优秀企业很多，比如阳光能源、锦恒、天龙新材料、汉拿电机、东方国际装箱等等，但是员工以在市内和周边农村居住为主，总体说缺少像富士康、比亚迪等能吸引大量外来人口就业的特大企业。希望开发区能破除发展的障碍，发挥自身旅游资源丰富、空、海、陆交通便捷，教育资源集中的优势，像郑东新区、康巴什等曾经面临同样问题地区一样破茧重生，创造辉煌！种下梧桐树，引得凤凰来，只有经济发展了，人才能来，人来了房价才能涨起来！

有，可能！

看看农贸市场，看看超市这都是最低配，那样拿的出手的。我在锦州港待好几年，世博园都没去过。