湖北恩施房价五年后会是个什么价位？

湖北恩施房价五年后会是个什么价位？

土生土长恩施人，见证了恩施房产二十年，恩施的商品房大约是2000年左右开始的，90年代取消了单位分房，原分了的也要拿钱购买，当时的房地产比较简单，修的都是7层左右的楼梯房，价格也在1000元以内，真正的商品房是03年的阳光花园开始的，当时房价好像是不到1000，当时听到都黑人，毕竟工资不到300，差不多3个月工资才买得到1平方，（现在2个月工资就够1平方，这么比起价格是不合理呢？），后来日内瓦也是1000块，05年打工回恩施，清江水岸才修三层，一打听1600一平方，又黑一跳，后面像东方华庭，世纪花园，中大御城等都上2000以上了，记得当时恩施有个论坛叫《清江社区》，都在里面讨论说恩施房价都上2800了，结合大家的收入，肯定卖不脱，价格太虚高了，当时开发商确实也着急，我走在大街上被一个摩的师傅给我10块钱带我去看房，我说我这样子像买得起房的莫，他说没事的，你去了指到沙盘随便问问户型价格就是，他带人去也可以得10块钱，想想开发商为了人气也是拼了。2014年之前除了首府一品，福星城有房源上了5000的，其它的都在4000左右，莲湖普遍3500，当时价格上不去，开发的新楼盘不多，导致17年刚需无房可卖，价格一年内爬上了7000多，普遍6000以上，当时的几个楼盘赚傻了，比如某某府郡从第一次开盘的4500到最后一次开盘的6500，同一块地皮，同样的建筑，差价悬殊了2000，前后成本几乎差不多。今年受疫情影响略有下降，目前差不多普遍6000左右。那么5年后房价会怎么样呢，先看看网上一个段子“没买房的想它降，买了房的怕降，上头不让降，开发商不想降，银行不敢降，经济上不能降，成本上没法降，降了你又不想买，涨了你又买不起”从段子看得出来多方角力，肯定不会大降，只要经济平稳房价肯定不会大跌，我预测5年恩施房价肯定不会超8000（四代房除外），会稳得7000左右，炒房客们你们就死了心吧，不会大涨的。欢迎大家讨论！

关键词：等待，99年我可以在恩施买房子86

平米单位房45000一套，那个时候在温州，能赚钱，觉得恩施不好，努力在温州买，买不起，2005年恩施房子开始开发新楼盘，1700一平方，觉得恩施消费不起会跌一点，2009年新楼盘2300起步价，觉得恩施消费不起，会跌，2012年好地段3500起步，觉得会跌，14年4000元起步，不能在等了我买了房子，现在6000一平米，买不起觉得要跌，买得起肯定不会跌，综合上述，聪明不会跌，傻瓜会等待

拿地价越来越高 自己参考

如果不出意外，五年后恩施的房价在八到十万平米，出意外的价格未知。