中央定调！再提房住不炒，意味着什么？

中央定调！再提房住不炒，意味着什么？

这已经不是第一次的房住不炒的定调了，不过这也是对房价新一轮的放假定调。总体来说，房价上涨趋势将会放缓，甚至是横盘等着经济总量的上涨。目前房价面临的问题将会是普通人无法购买，经济总量中房价占比过高，严重影响社会普通人群的购买力，阻碍社会经济的稳定向前发展。

房住不炒的基调，则是要降低房地产在经济总量中的占比，释放社会购买力，依靠内需拉动社会经济的平稳增长。不过中国人的“家”观念严重，这类调控也不是一天两天能够实现的。

中国的“土地”本位制

与西方社会金本位或者银本位货币制度区别的是，我们国家自古以来就是土地本位制。放在古代有钱人都出现在地主阶层，地主掌控者土地，便握有了生杀大权，所有的钱权都可以围绕着土地来展开。

虽然说地主阶层在中国社会已经消失，但根植如民众心中的还是土地，放在当代也就是房子，通过房子的出租产生被动收益，而自身的财产还在不断升值。另一方面中华民族的“家”观念十分严重。在非东方国家，对于家的观念是家人在一起便是家；对于中国人而言，有一个房子，房子里住着一家人，这才能称为家。

这两点导致国人对房子的热情要远高于其他资产，最终的结果就是房价的不断上涨，有房者的身价也随之水涨船高。中央定调住房不炒，首要解决的便是这个观念问题，虽然对于经济的考量要远高于对此类文化观念的考量。但从深层次来说，这是解决炒房问题的根本。

后疫情时代，百业待兴，为社会提供更多资金

虽然我们走出了疫情的阴霾，但社会经济发展基本处于停滞状态，工厂倒闭，人员待业。这会导致大量的热钱（未在社会中流通的财富）将会快速进入金融行业以钱生钱，房地产行业则是大量个人财产的涌入地，当房地产需求不断拉高的同时，其价格也会疯狂上涨，这将会进一步激起有钱人的后买欲望，周而复始，最终加剧房地产泡沫，最终的后果是我们不能够接受的。

房住不炒，实质是提高经济发展质量

2018年，中国GDP总值为90.03亿元，房地产行业市场约为=为13.21万亿元人民币，房地产市场占中国经济重量的14.68％，也就是说2018年，中国人每生产一百块钱的产品，其中房地产这一块就有近15块钱，这样严重影响到中国经济的可持续发展。虽然说房地产行业的回升，将对GDP的快速拉升起到重要作用，但与此同时带来的泡沫也将会给经济发展带来致命的打击。

在中央提出房住不炒之前，有些地区已经出台了各种政策，勒令开发商稳定房价，务必保持经济的持续稳定运行。只不过这次通过中央政策，强化这种概念。

房价不会出现大幅度上涨，顶多横盘

房价已经到了普通民众无法接受的地步，90后在无父母支持的情况下几乎没有任何可能能够购买一套自己的住房。这也导致大量90后晚婚晚育甚至是不结婚的地步。房住不炒，稳住房价，一方面是等待个人收入水平实现上涨，而房价保持横盘不变。

只有这种手段能够稳定房地产泡沫，达到实现软着陆的目的，否则跌下的不仅仅是万丈深渊。

目前国内的房价几乎处于停滞状态，但购房者依旧很少，甚至购房的情绪都保持低迷状态，究其原因还是高房价已经使得买房人望而却步。目前已有300多家房地产企业宣告破产重组，一方面高居不下的房价使得有购房需求的人群望而却步，另一方面房价的调控又使得房价难以下跌，这些房地产公司也只能选择破产清算。

房地产行业在金融行业中有举足轻重的作用，金融体系多多少少都会受到房价涨跌额影响。一旦暴跌，金融资本将会快速从房地产行业抽出转向其他行业，而房子则成了烫手的山芋，谁接盘谁倒霉。而大量抽离出的资本由快速流入社会，最终的结果就是人民币贬值，通货膨胀，结局与上世纪九十年代的日本将会毫无差别。因此房价只可能横盘，以及上下小幅度变动，整体而言房价不会再涨了。

意味着中央已民生为主，不希望各地通过房地产经济，快速拉升GDP。2020年由于疫情原因，各地经济发展都受到了一定的阻碍，其中，房地产行业也始终处于低迷的状态，而各地为了经济的快速回升，也纷纷出台了一系列政策，希望通过房地产的复苏，实现快速拉动GDP的目的。而中央再度提出的房住不炒，则为房地产经济定了一个稳健回升的基调，意味着国家将以民生为主，以人民群众安居乐业为主，不希望各地通过房地产经济拉动GDP。

一、房住不炒意味着房地产经济将以平稳为主。

房地产经济，可以说是各地GDP提升的利器，在需要GDP指标的时候，各地都会通过买房卖房的刺激，来提升经济，但此次中央定调的住房不炒，则意味着，中央将始终处于一个宏观调控的位置，在一定程度上扼制了房地产的快速回升。

二、中央不希望各地以房地产经济快速拉动GDP。

尽管房地产经济的回升，能够达到快速拉动GDP的作用，但与此同时，也将给当地居民的生活带来一定的影响。在此之前，部分地区已出台了相关政策，对房地产经济进行刺激，而中央此次的定调，则是从国家角度，表明了不希望以房地产快速拉动GDP的态度。

三、以房地产经济为基调，稳健度过2020年。

2020年由于疫情原因，导致各地经济相对低迷，部分人民的生活也受到了一定的影响，此时我们需要的不是经济的快速恢复，而是整体社会的稳健度过，所以中央的定调，是表明了希望从房地产到其他行业，都实现稳步回升的态势。

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这别在这炒冷饭了，当炒房的都是傻子吗。早特么转手给接盘侠了。

没人炒了，炒不动了！

意味着房价还会涨。