Simone有些一、二线城市银行房贷利率下调，是楼市要回温了吗？
的有关信息介绍如下：
谢谢邀请，随着取消上浮，楼市下一次的小阳春差不多会在明年三四月。步入下半年之后，从一二线到三四线，多个城市的银行利率都开始了回调的动作，可以说，央行放水的效果还是比较明显的。
北京四大行的房贷情况基本与之前的持平，但是个别银行，比如招商银行的首套房的房贷利率出现了下调；深圳也是有一部分的银行，房贷利率从20%下调到了15%，基本一周左右放款；广州四大行目前都是从上浮15%下调到了上浮10%，可以看出来全国各大城市都有放松迹象。杭州一家媒体甚至打出了“杭州房贷利率全面松动，二套房也适用”的标题，传统媒体竟然用了“全面松动”这样的词汇。要知道，杭州可不是下调力度最大的，早在前几日，厦门就多家银行集体回调，其中，有8家银行甚至是调回来基准值。
回到题主的问题，为什么说房贷利率上浮的回调，和楼市回暖有着千丝万缕的关系？首先，房贷利率下调，直接降低了需要贷款的买房人的购房成本，要知道需要贷款的买房人，基本覆盖了全部买房人的99.99%，所以可以说覆盖力度非常大了。其次，买房人的成本下调了，间接提升了买房人的购房欲望，进而加快了楼市的去化。
