首尔房价暴涨52%，韩国对此颁布了哪些房产政策？

首尔房价暴涨52%，韩国对此颁布了哪些房产政策？

三年来韩国颁发了将近23条房产新政，到令人意想不到的是房价不降反升，尤其是首尔地区的公寓楼价更是飙升了52%。对于今年的全球大环境的影响，很多行业都不是很景气，于是在经济方面都比较萎靡，而打工者也好经营者也好，面临的经济窘境其实也能够看得出来，而随着手上的现金越来越贬值，而韩国的利率又非常低，所以当房价飙升起来的时候，很多人第一时间想到的就是将自己的钱投到房产里面去，至少还可以抗通货膨胀，再退一步的话，至少还有一个房子可以和家人居住。

韩国的新闻里已经曝出了某个新开盘的拥有110套公寓房的楼盘，将面临3万多人的竞争，这种抢房的热潮其实也带给了社会很多恐慌性。韩国目前的利率是0.5%，处于历史较低点了，所以在房价飙升的同时，将热钱全部涌入房市，看似是比较明智的选择，因为房产貌似可以保值的。在大环境不景气的前提下，政府也不可能突然的调高利率，许多国家都选择了将利率慢慢的调低，也是为了降低经济衰退带来的不良因素。

在这样一个大前提下，将钱投入房产，似乎是很多握有现金者能做的良选。

很多韩国家庭因为购房而背上了债务，而房屋的成交量还在不断的增加中。印象里面韩国人买房的并不是很多，大多数人是会选择租房的，即使是身边有很多闲钱的人也会选择全租房，也就是先付给房东一大笔约30%~50%房屋全款的钱。房东会拿着这笔钱去做投资，当房租到期的时候，房东再将这笔钱还给租客，也就是将投资收益当作房租了。

由于韩国的出生率也很低，其实他们的年轻人很少有购房的，大多也是租房。而这波抢购房屋的热潮，显然是跟他们之前的固有想法是不同的。

但其实这样做的风险还是比较大的，如果当大环境逐渐变好了，经济在复苏的情况下，政府也开始调高利率的话，很多普通家庭有可能会面临着无法偿还贷款的危机。

韩国颁布房产政策：停止担保贷款、提高综合房地产税率、减轻住宅转让税。韩国政府规定投机及投机过热地区超过15亿韩元的住宅禁止提供担保贷款，民间宅基地出让价上限制将扩大到首尔大部分地区及京畿道果川、河南、光明。

首尔房价暴涨52%，韩国对此颁布一些房产政策，如最基本的上调购置税和房产税，增加人们买房的成本。因为韩国的降低利息政策，使得贷款成本降低了，所以刺激了人们的购房欲望，导致房价暴涨。

对此，韩国政府采取了相应的调控措施。例如最基本的上调购置税和房产税，增加人们的购房成本。然而房价的暴涨更让人们看中了房子的投资功能，最终造成房价越炒越高，直至失控的态势。