2018想在成都买一套公寓来投资，值不值得？

2018想在成都买一套公寓来投资，值不值得？

成都购买住宅，属于限购的时候，需要购买，资格才能购买，如果你没有资格的话，购买一个公寓或者商铺，也是一种不错的选择。

我们购买公寓的话，除了自己居住那么就是来投资的，投资的话当然要地段好位置好。

现在在成都购买公寓的话，首先推荐的是金融城附近的公寓，然后是源附近的公寓，然后是，南边的公寓，在到东的公寓，依次类推。

选择，一定要靠近地铁，公交站，还有办公区。

如果你的公寓，说话上面的条件，那么无论是，出租还是以后的增值，都是可以遇见的。

现在，我给你推荐两个公寓，是我朋友的：

一个在三环路与剑南大道相交处，叫做中海翠屏湾，标准套子，赠送大，一年租金近4万，水电气三通，都是民用，都是民用，都是民用，重要的是说三遍。物管费和住宅一样。

还有一个在大源板块，成都七中高新校区旁，这个是个小标间，一年的租金2万，回报率超4.5%，所以投资最佳选择。

所以，在成都购买工具的话，一定要选择公寓好的位置出租，或者靠近办公和各大工厂的位置，这样有利于出租。

希望我的建议可以帮助到你。

以上仅代表个人观点，和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。

既然是投资，那我就简单说一下投资公寓需要注意的点

公寓其实分三种类型，你知道吗？

其一，住宅类公寓　　用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年　　特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平　

其二，商务公寓　　用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。　　特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付较低可达2成，按揭可达20-30年。　　

其三，酒店式公寓　　产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年　　特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

所以您需要了解您买的公寓是哪种公寓，以便后续的一个利用安排成竹在胸，您也可以交给专业的人打理~因为您也并不是需要什么都会，专业人做专业事儿，欢迎各位有需要的朋友联系我，关注私信

2017年成都的房价和全国的房价一样，经过翻番的暴涨，已经不便宜了，关键还是限购政策限制了许多炒房客，同时也限制了许多的刚需购房者。

因为成都近年来发展十分的迅速，外来务工者和外来投资者，以及外来炒房者十分看好成都，纷纷想在成都买一套属于自己的房子，可是几万人抢购几百套房子的场面，实在让人见识了成都商品房的火爆。

所以成都及时出台了限购限售，积分落户以及摇号购房等政策，才得以使成都疯涨的房价稳定了下来。

在2018年，还想在成都买房就变得不是那么容易了，不过成都的办公商住两用房，也称之为公寓的，是不在限购范围之内的，想在成都购买公寓，首先是要选择人流密集的地段，无论购买以后拿来出租还是再转卖，都需要人口稠密的地段。

成都南边的公寓，就是成都最炙手可热的地段，成都的南三环路，到南四环路，是成都IT精英聚集工作生活的地方，这个区域的公寓是最保值的了，比如二手房公寓摸得着看得见，深受懂行的人的追捧，中海翠屏湾的公寓，以及清凤时代城的公寓，如此高大上的位置，40万左右就可以买一套公寓，真的是十分的超值。

按照现在的房地产情况来说投资意义不大了，现在是禁止炒房，二套房利率上浮，首套房基准利率也上浮，有钱的感觉几套房买下来不划算，刚需的又买不起了，房地产会过多的挤压，如果征收房产税，多套房的又想赶快脱手，可是刚需都买不起谁接呢。

你好，值得，请尽快入手