华业东方玫瑰和首开万科公园里的情况是怎么样的？

华业东方玫瑰和首开万科公园里的情况是怎么样的？

华业东方玫瑰

位于通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处，是通州目前少数在售住宅。

项目优势：1.交通便利，距离临河里地铁站400米。2.周边配套比较成熟，项目分为A、B、C、D四个区域，东西和南北有自己两条商业街，集购物、休闲、娱乐于一体，方便业主的生活。 3.项目保值增值性强，北京市政府要搬来通州，通州规划了‘一核五区’，项目离一核五区都很近，离南边的文化旅游区的环球影城2.5公里，即将建成亚洲最大的迪士尼乐园，建好之后预计会有10万人的就业量，未来有很多人来通州工作、居住，但通州近两年内不会再批地了，在售的房源也极少，住房的供需比例严重失衡，买到后出租或者转手都很容易。

首开万科公园里

项目位于东南五环外，化工桥东南5公里，属于通州的台湖板块。距离京津高速直线距离不到500米。

优势

1、区域：项目位于通州的台湖，在环渤海总部基地旁边，属于通州的经济开发区，而且也挨着亦庄经济开发区，所以等未来环渤海总部基地发展起来后，会有比较大的发展空间。

2、交通：项目周围未来有三条地铁线，第一条是目前已经通的亦庄线，一直东延到亦庄火车站，距离项目1000米。未来机场快轨S6号线也会在亦庄火车站有换乘站。项目北侧就是目前正在建的17号线，17号线是从次渠到未来科技城一条南北最长的地铁线，4站到十号线十里河。项目1.5公里的路程就可以上京津高速东石村桥开往市里或者天津。

3、配套：万科项目拿的地，自己基本把商业街都建完了，加上西侧泰禾的商业街，可以满足周边业主最基本的生活需求。

4、项目本身：万科出品的*现房。