三亚现在的买房限购政策是怎样的？

三亚现在的买房限购政策是怎样的？

三亚市对房地产的调控政策主要体现在限购、限贷、限售上，其中限购政策主要体现在对外省人限购上。是为了坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。

政策面主要体现以下几个方面：

1、在本市区范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房；

2、停止在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房；

3、在海南无住房的非本省户籍居民家庭如申请购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明；

注：以前中介支招的补交、补办的证明的将不予认

4、经市政府或省政府有关部门认定的非本省户籍人才可以购买一套；

5、非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让；

限购核心区域图：

我们再了解一下，海南省2017限购政策，以便更好理解三亚限购的不同之处

这问题可以从两方面了回答

一.从政府政策方面 （1）以家庭为单位，非海南户口，在海南只能购买一套，若在海南已有一套，不能再购买，海南户口，已有两套住宅，不可再购买，只有一套的，可以购买第二套。 （2）三亚主城区，非海南户口必须要有三亚2年社保，不然无法购房，本地户口不用交社保可以直接购买。 （3）银行贷款政策调整1、全国首套房，首付30%，利率上浮10%；

一.从政府政策方面 （1）以家庭为单位，非海南户口，在海南只能购买一套，若在海南已有一套，不能再购买，海南户口，已有两套住宅，不可再购买，只有一套的，可以购买第二套。 （2）三亚主城区，非海南户口必须要有三亚2年社保，不然无法购房，本地户口不用交社保可以直接购买。 （3）银行贷款政策调整1、全国首套房，首付30%，利率上浮10%；

一.从政府政策方面 （1）以家庭为单位，非海南户口，在海南只能购买一套，若在海南已有一套，不能再购买，海南户口，已有两套住宅，不可再购买，只有一套的，可以购买第二套。 （2）三亚主城区，非海南户口必须要有三亚2年社保，不然无法购房，本地户口不用交社保可以直接购买。 （3）银行贷款政策调整1、全国首套房，首付30%，利率上浮10%；

2、名下有一套房或有过贷款记录（目前贷款已结清），首付40%，利率上浮15%；

3、有一套住房贷款未结清，首付50%，利率上浮25%；

4、有两套住房未结清，暂停发放住房贷款。

二.开发商政策三亚很多项目，目前都已经售罄，新开时间待定，在售房源基本都要求一次性付款，要分期也是3-14天的短期分期，中长期分期不接受。个别接受按揭的，首付要60%以上。如此一来，购房门槛对很多客户而言，未免太高，毕竟除了度假旅游的置业，还有诗和远方的未来探索。

二.开发商政策三亚很多项目，目前都已经售罄，新开时间待定，在售房源基本都要求一次性付款，要分期也是3-14天的短期分期，中长期分期不接受。个别接受按揭的，首付要60%以上。如此一来，购房门槛对很多客户而言，未免太高，毕竟除了度假旅游的置业，还有诗和远方的未来探索。

总结：三亚的限购政策，具体体现在：政府限购+限贷，开发商拒绝贷款+拒绝中长期分期，故三亚的购房门槛高了，挡住了大批岛外客户。不过本人建议，其实除了三亚，万宁兴隆，海南最温润宜居的气候；琼海博鳌，亲海宁静，他的人文就是他最美的风景。这两个地方，都值得你选择哟。

本人是海南新房代理顾问，更多购房咨询欢迎关注我，我会及时更新项目信息，用心服务每一个愿在海南购房的客户。

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，希望我的回答对您有所帮助！

三亚限购放宽：全日制大专及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛。

现在有人才引进落户这个政策好多了。外地的朋友有福利了。外地户口也可以买房了，我现在那边上班，不情况的可以私聊咨询我