Simone合肥商业用地二手房买卖税收如何收取
的有关信息介绍如下：
若是房产证上注明用途是商住，分为两种，如下：
住房性质，需根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1、5%，买方；
4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年外免，内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免
商业房性质，需要缴纳：
若是过户的话，只有把价格评估低一些！
需要根据评估价格和面积对号入座
需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
5、工本费120元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税等5.55%卖方。
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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
而商住两用的房产需要缴纳的税费多了一项：土地增值税 ，
应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
还有就是无论房产面积多大都是缴纳3%的契税；
本数据来自：超级经纪人网
商住房与普通住房一样纳税，即买方交纳1%契税（90平米以上的1.5%），卖方缴纳1%个人所得税。。如果产权不满五年，卖方还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
