Simone东莞花样年华小区 是小产权吗
的有关信息介绍如下：
是否为大产权房的判断依据：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
整个小区装修陈旧，物业管理脏乱差，不是什么新鲜事了。住户有大部分是小姐，乌烟瘴气，晚上男女吵架吵到2，3点整个小区都听得到也是时有发生，停车系统经常故障乱收费也是常态，家电配套都是杂牌，现在大部分都已经失去功能，通电还会发出很难闻的烧焦味道。
更重要的是，今年10月更是火灾烧死人，以前还有人跳楼死的，家人到楼下烧纸钱，吓坏了。楼主也是后来入住才知道，最近更是发生大事了。
物业为了垄断整个小区的宽带把中国电信，联通，移动的宽带都剪断了。原来每个月几次的宽带故障是这个缘故，真的是心痛楼主。整个小区网络恢复估计要一个月左右，这么长时间没有网络，什么一个概念。包括楼下商户也同样受到影响，物业为了赚黑心钱已经疯了。据了解目前物业经理已被抓到派出所，民警到现场调取监控等证据，但估计证据方面难了，因为监控录像就是物业保安室控制的。
昨天楼主发现断网，打电话到物业了解，物业就建议用他们自己的私人宽带。还好楼主还是有基本网络知识的，没有同意，他们2个人的网络承包商，用这种网络是很危险的，走他们的线路，电脑上的信息就全部都被他们知道了，QQ聊天记录，银行卡信息。很多银行卡被盗都是用了这种网路和乱连WIFI造成的。
总之在东莞要找房住的朋友，千万注意了，目前很多住户都打算搬了。
不是，是商品房，可以自由流通和按揭购买的
