等了10年的厦门地铁商业，官方终于答复了！

等了10年的厦门地铁商业，官方终于答复了！

真是一个闻者流泪，听者伤心的事儿！

无意间刷到一位 厦门网友的网上咨询地铁商业规划一事 ， 千字长文中，句句戳心：

“10年了，你们还记得大学康城吗？”

“偶尔想吃顿体面的饭怎么就这么难呢？ ”

“5~6年了综合体依然还在'怀孕'。”

“菜市场？露天的赶集算吗？”

“你们能想象晚上八点去灌口买双鸿星尔克的运动鞋，九点半以后没车回来了？”

“来我家住几天，我带你们好好逛逛，可以吗？”

……

不知为啥，这些话戳中了哪怕不是住在附近的我。更有网友玩笑调侃：这鸟听完都得掉眼泪……

杏北，一个价格友好却又不起眼儿的片区，一直以来风波不断。

由于该片区 距离岛内 相对 较远、工业区聚集、周边无大型商业配备 ，居民生活相对不便利，网友对地铁和大型商业的渴望和呼声也就越来越高！

而这次，又有网友代表万千居民上信呼唤，官方终于有回应了！

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地铁、商业、生超都有

你们等的规划来了！

近日有网友长文信访：10年了，你们还记得大学康城吗？信中提到了周边地铁、商业等何时落地，句句似“语音”，戳心坎儿：

原文如下 （上下滑动可查看↑↓）

10年前的大学康城杏北新城是厦门的边缘地带，农村，乡下，二化厦化的化工污水、正新轮胎的废气充斥着人们的生活。10年后的今天，它依然是乡下，虽然二化厦化停产拆迁了，但是正新轮胎的废气还在。

10年前官方规划的地铁1号线支线和5号线的转换站点区域，刚需族们掏干了一辈子的积蓄和血汗钱在这个区域买了房，10年后的今天，它已然一无所有。

大学康城杏北新城还是那么的荒凉， 连像样的菜市场都没有，更别说综合体大型的购物百货商场， 凤凰花城的综合体在和万达经历了短暂的甜蜜之后，凤凰花城三期卖完了，协议也黄了，如今换上了“锦锂”的新装继续穿梭于厦门的楼市中。

偶尔想去体面的餐厅吃顿饭， 都得跑到SM城市广场、集美万达，沿途的堵车和超长的公交发车间隔 ，来回都得两三个小时， 让人不惊感叹， 吃顿饭怎么就这么难呢？

我想真诚的请教一下：

1. 地铁？没有，”砖家“多方认证，不适宜？我猜厦门的地铁应该规划在空中，不拆迁不占地。

2. 综合体？难产，凤凰花城建成已经五六年了，房子卖了一期又一期， 综合体依然还在”怀孕“。

3. 菜市场？露天的赶集算吗？

4. 公交？你们能想象晚上八点去灌口买双鸿星尔克的运动鞋，九点半以后没车回来了？ 我以为灌口是个有夜生活的小镇，原来它也是黑灯瞎火的乡下 （九点以后部分路段的路灯都不开了）。

10年了，我在厦门的乡下住了10年，我在厦门工作生活了10年，我把10年的青春献给了厦门，试问，人生有几个10年？亲们， 我想真诚的邀请你们来大学康城杏北新城度个假，来我家住几天，我带你们好好逛逛，可以吗？

而关于大家关心的交通、商业规划，厦门市自然资源与规划局回应道：

1、目前《厦门市城市轨道交通线网规划（2020-2035年）》 正在编制中，杏北片区是线网规划关注的主要片区之一， 在编轨道线网规划对于人口岗位密集区域的交通出行需求 有进行统筹考虑，需综合评估轨道客流条件，确定主要交通走廊的轨道设置可行性，现阶段方案正在深化中。 最终规划以市政府批复为准；

2、杏北片区 已按规划于锦园南二路西侧建设有商业综合体， 该商业综合体的招商营运情况请咨询商务局；

3、康城小学西侧、南侧凤凰花城地块均 规划有生鲜超市便利店，商业综合体也规划有生鲜超市；

4、今年6月也有网友咨询类似问题，官方回复康城小学 西侧规划有公园绿地 ，大学康城地块周边 规划有带状公园绿地，目前尚未生成绿地项目；

简单来说，就是地铁、商场、教育，都有在官方考虑范围内！

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重磅利好砸来

杏北片区进入“加速度”发展阶段

除此之外，近期关于整个片区还有哪些新的规划进展，值得期待？ 我们一起来瞧瞧：

可以说，在官方新一轮规划中，杏北猛争了一口气。根据官方最新回复：杏北片区已完成片区提升改造修建性规划的编制，此次规划中综合考虑了片区教育、休闲、娱乐等方面的优化配置。

教育方面 ， 片区规划有 2所高中院校、5所初中院校，部分学校将结合九年一贯制实施， 教育资源也会越来越完善。

目前集美新城康锦学校已报建，规划建设一所九年一贯制学校，地点位于集美区杏滨街道锦园西路南侧，锦园村北侧，该校办学规模84班(其中小学48班，初中36班)，计划今年12月开工，预计2023年12月建成。

娱乐方面 ， 片区还将结合轨道站点及片区特色 打造主题公园、电影小镇及多个商业综合体 来满足居民的购物休闲、文化娱乐需求。同时，待板块内的建面约6万㎡凤凰花城综合体投用后，还可为杏北、灌口、杏林老城区等片区25万人口服务。对提升片区价值和宜居高度意义重大！

商业效 果图

休闲方面 ， 片区拟结合改造后社区形态 建设多个社区公园、打造历史遗迹主题公园。

随着各个配套逐一兑现以及多条道路的打通，杏北的生活的便利性将进一步提升，这一美好蓝图正徐徐展开……

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利好持续释放 片区置业热度依然不减

当所有红利全都摆在明面上，这里也将成为炙手可热的置业板块。

目前，区域内仅有凤凰花城3期现房在售，首次开盘便热销八成，项目推出51-88平产品，最低折后总价126万起。

二手房方面，你以为平平无奇的片区，却不曾想到这里是个成交活跃且备受购房者青睐的区域。片区内入住率很高，居住氛围相比其他新城区域都较为浓厚，因此，片区内的二手房源也是比较多的。

部分优质房源成交火热，随手打开可以看到仅个别平台的统计，大学康城在7-8月份便成交了15套！除此之外，还有夏商新纪元、中海锦城国际、聚镇等，都网友们提及频率较高的小区。

整体来看，杏北片区无论是二手房还是新房的价格，都在2.5~3万/㎡，优质的二手房和新房稍高一些，在3万/㎡上下。

虽然区域内的一些楼盘价格相对平稳，但优质的房源以及亲民的价格，依然博得不少购房者的喜爱。

可以看到杏北正在以低调、稳健的态势，奋力谱写杏北新篇章！

你看好杏北片区吗？如果预算有限，你会考虑在这安家置业吗？对于这个片区你还有啥想说的！欢迎留言各抒己见，我们扶你上墙嗷~

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